キングマンション天神橋II

  • 大阪府大阪市北区天神橋七丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 30階建 / 188戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3%割安

販価
9,480万円
101.8万円/㎡
相場
9,770万円
104.9万円/㎡
6,742
8,760
10,779
12,798
AI査定結果
推定相場価格
9,770万円
104.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,760万円〜10,779万円
94.0万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
36.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月16日
キングマンション天神橋II
9,480万円（101.8万円/㎡）/ 25階 / 93.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は75.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/159,480万円101.8万円25階 93.15㎡ 3LDK南東
2026/02/219,800万円105.2万円25階 93.15㎡ 3LDK南
2025/12/309,280万円99.6万円25階 93.15㎡ 3LDK-
2025/12/206,290万円92.3万円25階 68.15㎡ 3LDK西
2025/12/166,290万円92.3万円25階 68.15㎡ 2S西
2025/11/085,280万円81.3万円9階 64.97㎡ 3LDK東
2025/10/024,500万円66.0万円25階 68.15㎡ 1LDK北西
2025/03/276,740万円72.4万円25階 93.15㎡ 3LDK南
2025/01/214,680万円74.1万円15階 63.2㎡ 3LDK西
2024/08/273,980万円63.5万円25階 62.63㎡ 3LDK東
2024/08/084,899万円77.5万円6階 63.2㎡ 3LDK南
2024/08/067,500万円67.6万円30階 110.96㎡ 3LDK東
2024/07/086,980万円74.9万円25階 93.15㎡ 3LDK南
2024/07/057,280万円78.2万円25階 93.15㎡ 3LDK南
2024/06/144,280万円68.3万円25階 62.63㎡ 3LDK東
2024/06/074,595万円71.5万円9階 64.26㎡ 3LDK南
2024/06/074,130万円66.0万円3階 62.59㎡ 2LDK北西
2024/05/084,080万円65.2万円3階 62.59㎡ 2LDK北西
2024/02/183,580万円57.2万円8階 62.63㎡ 3LDK東
2024/02/184,280万円68.4万円3階 62.59㎡ 2LDK北西
2023/11/093,700万円59.1万円8階 62.63㎡ 3LDK東
2023/11/024,498万円69.2万円10階 64.97㎡ 3LDK東
2023/09/075,980万円66.8万円26階 89.48㎡ 3LDK南
2023/08/246,380万円71.3万円26階 89.48㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は84.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
キングマンション天神橋II
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅3分 9,480万円101.8万円93.15㎡3LDK25階 / 30階建 南東1998年188戸RC
2024/08/04キングマンション天神橋I
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 7,480万円79.7万円93.83㎡4LDK19階 / 24階建 南東1997年152戸RC
2024/09/16キングマンション天神橋I
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 7,480万円79.7万円93.83㎡4LDK19階 / 24階建 南東1997年152戸RC
2026/03/05OAPレジデンスタワー東館
大阪市北区天満橋一丁目
大阪天満宮駅9分 7,680万円93.5万円82.16㎡2LDK23階 / 31階建 南1998年224戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市北区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は大阪市北区の平均と比較して29%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市北区
78.9万円/㎡
前年比+3.8%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キングマンション天神橋II
所在地大阪府大阪市北区天神橋七丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩3分
築年月1998年
階数30階建
総戸数188戸
建物構造RC
土地権利所有権

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